大阪「箕面市」と「新大阪」で地価上昇↑ 共通点は“鉄道”
更新：2019/03/19 19:08
土地取引の目安となる今年の地価が発表されました。大阪の都心部は引き続き上昇する中、注目したのは新大阪と住宅地の箕面市。上昇率の高い２つの場所には共通点がありました。
１９日に発表された地価。大阪の商業地１位は、２年連続のミナミでした。大阪市中央区の宗右衛町で１平方メートルあたり１９８０万円と去年より２５．３パーセント上昇。キタも堅調で、商業地は引き続き高い上昇をみせています。（２位：大阪市北区グランフロント大阪南館・１平方メートルあたり１９００万円で前年比２６．７パーセント上昇）
一方、住宅地の上昇率１位は…箕面市白島です。府内の住宅地全域では０．２パーセントの上昇だったところ、１９．３パーセントとダントツの上昇率でした。その背景は…。
「箕面市では新しい駅の工事が着々と進んでいます」（記者リポート）
２０２０年度の開業を目指す北大阪急行の新駅「箕面萱野駅」と「箕面船場阪大前駅」。箕面市もここぞとばかりに都市開発に力を入れています。
「鉄道の延伸はもう取り組まれているところはあまりないので、全国的にも珍しいと思いますし、当然箕面市としても一大プロジェクトと感じています」（箕面市・北急まちづくり推進室 村上祥一室長）
駅前には大阪大学箕面キャンパスが移設され、隣に生涯学習センターや図書館・文化ホールなどの複合施設を市が整備します。さらに市立病院も新駅近くに移転するほか、温水プールもつくる予定で、市は来年度の建設事業費に約３００億円を計上しています。
「当然、鉄道だけではなかなか箕面市の魅力も上がらないので、周りの街づくりも一体となって魅力を上げていこうと取り組んでいます」（箕面市・北急まちづくり推進室 村上祥一室長）
箕面市民に地価が上がっていることについて聞いてみると…
「そりゃあいいことですよね。自分が買ったときよりも何百万円も上がっていたら」
「駅ができて阪大が工事していますから、そうするとおそらくすごく、本当に良くなると思う」
一方、商業地にも鉄道が影響しています。
「商業地として地価が急上昇しているのが、新大阪エリアです」（記者リポート）
今月１６日に奈良から新大阪までを結ぶ『おおさか東線』が全線開通したばかりです。新大阪駅の周辺では…
「ホテルが去年４月にオープンしたばかりですが、目と鼻の先に別のホテルがオープンし、さらにそのすぐ目の前には高さ１００メートルを超える新しいホテルを建設しています」
ビジネスホテルの建設ラッシュで、去年４月に開業したアパグループは宿泊客だけでなく昼だけの利用客もとりこむことで今月の稼働率は１０１パーセント。来年には２棟目３棟目も開業予定だということです。
「絶好調です。奈良まで直通で行けるようになったということで、さらなる観光需要が期待できるエリア。さらにこの先、日本は観光大国化していきます。今が非常に良いチャンスだったのかなと我々は思っています」（アパグループ執行役員 出倉輝祐・西日本地区統括部長）
万博開催やＩＲ構想なども見据えた大阪。今後の地価はどう推移するのでしょうか。
最近の関西ニュース
https://www.mbs.jp/news/kansainews/20190319/GE000000000000027052.shtml
2019-03-19 10:08:00Z
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